Home » Фундамент » Как реконструировать фундамент частного дома

Как реконструировать фундамент частного дома

Реконструкция фундамента частного домаЗачастую собственники частных домов занимаются реконструкцией своих жилищ. Это может произойти, если дом старый и нуждается в капительном ремонте либо же у хозяев появилось желание что-то изменить в своем жилье. Что касается реконструкции фундамента, то данную работу выполняют для того, чтобы быть уверенным в надежности и долговечности жилища.

Отметим, что реконструкция частного дома может заключаться не только в укреплении фундамента, но и в перепланировке либо переоборудовании. Сюда входит установка индивидуального отопления, перенесение газовых и сантехнических приборов, полная замена сантехники, переоборудование ванной комнаты и многое другое. Однако для выполнения данных работ необходимо соответствующее разрешение исполнительного органа местного совета.

Нередко бывает такое, что перепланировка приводит к ухудшению общего состояния дома либо к нарушению противопожарной защиты.

Дабы таких проблем в дальнейшем не произошло, все свои действия в плане перепланировки необходимо узаконить. Существует определенный порядок, который необходимо соблюдать, если вы желаете реконструировать свой частый дом.

Самовольная реконструкция

Есть также определенные виды работ, которые можно выполнять без получения разрешения. К таким действиям относится:

  1. Установка окон.
  2. Установка дверных проемов.
  3. Выполнение работ, связанных с увеличением площади путем демонтажа перегородок и других объектов.

Читайте также: Утепление свайно-винтового фундамента

Также сюда можно отнести все работы, связанные с заменой пола, потолка, отделкой стел, мебели и прочего.

Реконструкция фундамента частного дома: как это правильно сделать

Зачастую реконструируют фундамент из-за возникших проблем, среди которых можно выделить следующие:

  • изначально фундамент был возведен с нарушениями. В такой ситуации реконструкция фундамента просто необходима;
  • изменение фундамента из-за избыточной влажности грунта, на котором расположен частный дом. Здесь необходимо уделить особое внимание отмостке фундамента. В случае необходимости выполняется монтаж дренажной системы;
  • участок, где расположен дом, обладает разнородным грунтовым составом, в результате чего происходит деформация основания дома. Здесь также нужен ремонт.

Способы усиления основания дома

Усиление основания домаНаиболее распространенным способом является закладка дополнительного фундамента вдоль уже имеющегося. Выполняют это так:

  1. По углам дома роют огромные ямы, примерно 100 на 100 см. Это делается для того, чтобы оголить угол фундамента. Важно, чтобы яма была глубже уже заложенной подземной конструкции примерно на 50 см.
  2. Теперь делаем большой армировочный каркас для бетонной подушки. При помощи сварки или вязальной проволоки из арматуры делается решетка с ячейкой таких габаритов: 20×20×20 см.
  3. Далее опускаем изготовленную решетку в яму и заливаем ее бетоном.

Для того чтобы фундамент не «поплыл», нужно выполнить следующее:

  • разделить периметр дома на части длиной 1,5-2 см;
  • на одной из частей выкопать траншею, ширина которой должна быть 40-50 см, а глубина – соответствовать глубине уже имеющегося фундамента;
  • просверлить два отверстия в конструкции и вставить в них куски арматуры или прута из металла длиной около 30 см;
  • вмонтировать в траншею каркас;
  • залить бетоном яму.

Следует отметить, что данные работы необходимо выполнять при температуре от +5 до +30°. Также важно не начинать действия по реконструкции фундамента, если на ближайшее время передают дожди. Открытый состав из-за осадков может пострадать.

Читайте также: Как использовать жидкий битум для гидроизоляции фундамента

Укрепление подземной конструкции буроинъекционными сваями

Укрепление подземной конструкции буроинъекционными сваямиСамым современным методом реконструкции старого фундамента является бурение. Отметим, что самостоятельно эту процедуру никак не выполнить, поэтому необходимо обращаться за помощью к специалистам.

Суть данной методики в следующем: сквозь уже имеющийся фундамент с обеих сторон бурятся наклонные скважины, диаметр которых до 23-25 см. Глубина определяется отдельно. Бурение осуществляется до тех пор, пока грунт не будет очень прочным и надежным. После этого в скважины заливают цементный раствор и погружают каркас из арматуры. После высыхания бетона дом опирается на множество свай.

Укрепление ленточного фундамента

Укрепление ленточного фундаментаОчень часто проблемы с ленточным фундаментом возникают вследствие действия грунтовых вод. Единственным правильным решением в такой ситуации является создание надежной дренажной системы основания. В случае если заглубленный фундамент из-за грунтовых вод сильно пострадал, в результате чего бетон стал крошиться, необходимо убрать поврежденные слои, затем обработать поверхность посредством цементного молочка, а потом тщательно гидроизолировать. Если имеются особые повреждения, ленту нужно нарастить за счет монтажа дополнительных усиливающих элементов.

Замена фундамента

Замена фундаментаЕсли укрепление фундамента не помогает устранить проблему, проводят полную или частичную замену подземной конструкции. Это достаточно долгий и трудоемкий процесс, поэтому к нему прибегают очень редко. Суть работы в том, чтобы выкопать траншею вдоль основания и на участке 1-2 метра, а старую конструкцию полностью удалить, залив новую на ее место.

Следует отметить, что мы рассмотрели только самые распространенные виды реконструкции фундамента частного дома. Есть еще множество других. Самое главное – вовремя обнаружить проблему и приступить к ее решению.

Читайте также: Выбор фундамента под деревянный дом

Самостоятельно действия по укреплению лучше не выполнять, поскольку можно сделать ошибку, в результате чего ситуация усугубится. Лучше посоветоваться со специалистом, который знает, в каких случаях к какому методу спасения прибегать. Правильно выполненное укрепление гарантирует прочность и надежность всей конструкции, которая будет существовать на протяжении долгих лет без каких-либо проблем. В любой ситуации не стоит отчаиваться, существует огромное количество подходов и методик.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *