Home » Благоустройство участка » Какое расстояние нужно выдержать между зданиями при их строительстве

Какое расстояние нужно выдержать между зданиями при их строительстве

Строительство домаСтроительные нормы и правила регулируют все этапы возведения жилого дома и других построек. С ними собственники участков впервые сталкиваются и на стадии проектирования будущих построек. Например, нормативными актами регулируется расстояние от домов до ограждений, других зданий и коммуникаций.

Что нужно учесть при проектировании

Большинство собственников полагают, что обращение к профессиональным застройщикам гарантирует выполнение работ по всем правилам. Однако это не всегда так. Нередки случаи, когда проекты создаются без учета нормативных актов, а расплачиваются за такие ошибки собственники участков и строений на них. Лучше всего после подготовки проекта участка перепроверить расстояние между будущим жилым домом и другими объектами:

  • инженерными коммуникациями;
  • проездом или улицей;
  • участков соседей;
  • жилыми домами;
  • хозяйственными постройками и иными строениями.

Наиболее важно выдерживать расстояние между домами, так как благодаря этому достигается безопасность от пожаров.

Читайте также: Как утеплить окна ПВХ

На какие типы разделяют все строения

В законе предусмотрено минимальное расстояние между постройками, которое зависит от материала несущих конструкций зданий. Исходя из строительных норм, все строения разделены на три группы:

  1. Изготовленные из негорючих материалов. К ним относится:
    • бетон;
    • кирпич;
    • железобетонные конструкции.
  2. В основе лежат материалы, которые не подвергаются горению, но перекрытия здания выполнены из древесины.
  3. Деревянные дома (вне зависимости от степени обработки).

Если вы решили возвести на своем участке дом из бруса, то даже при обработке его специальным составом, предотвращающим горение, строение будет относиться к третьему типу. Это важно учитывать при проектировке.

Какое расстояние нужно выдержать между домами разных групп

Для того чтобы точно узнать, сколько метров должно быть между домами, необходимо обратиться к действующим СНиПам. Согласно им, устанавливается минимальное расстояние, которое различно в каждом случае:

  1. Между домами первого типа (из бетона и других негорючих материалов), в том числе и многоквартирными, разрешено выдерживать расстояние от 6 метров. При этом если в доме более трех этажей, то их нужно располагать в пятнадцати метрах друг от друга. Окна одного здания не должны просматриваться из другого.
  2. Если оба строения относятся ко второму типу (с деревянными перекрытиями), то достаточно расположить их друг от друга в восьми метрах.
  3. Между частными деревянными домами расстояние должно быть как минимум 15 метров.
  4. Если одно здание изготовлено из негорючих материалов, а второе имеет деревянные перекрытия, то между ними следует выдержать не менее 8 метров.
  5. От бетонного здания до частного деревянного дома нужно выдержать 10 метров.
  6. Если в одном строении использованы деревянные перекрытия (основной материал относится к негорючим), а второе, например, целиком возведено из бруса, то расстояние между ними также должно быть не менее 10 метров.

Перед тем как составлять проект, необходимо проверить на местности, не пристроено ли к соседнему зданию крыльцо, эркер или веранда. Дело в том, что расстояние рассчитывается от выступающих точек дома. Проводить замеры на местности следует перед составлением проекта, так как в противном случае он будет изготовлен с ошибками. Исправление недочетов может потребовать от вас немало сил, финансовых вложений и времени.

Расстояние до построек соседа и инженерных коммуникаций

Расстояние между соседними домами – это далеко не все, что нужно учесть при проектировании. Дополнительно нужно соблюдать нормы удаленности постройки от линий коммуникаций, проездной части, строений и ограждений. Помните, что от проезжей части жилой дом должен быть удален минимум на 3 метра, а хозяйственные постройки следует делать на расстоянии 5 м от красной линии границы с улицей.

От построек на участке соседа важно выдержать следующие дистанции:

  • от забора до вашего дома должно быть минимум 3 метра;
  • от стены любой постройки до ваших окон – 6;
  • от границы вашего участка до любого хозяйственного строения нужно выдержать метр;
  • от птичника или стайки для содержания животных до забора с соседями – 4 м.

Необходимо учитывать нормативные дистанции и при проектировании ландшафтного дизайна. Кустарники и низкорослые деревья по строительным правилам рассаживаются на удалении четырех метров от границ участка с соседями и на 2 метра от ограждения, выходящего к улице.

Собственники считают, что максимально близко к дому должны быть расположены основные коммуникации, но по нормам нельзя располагать строения вплотную к трубопроводам. Для подключения к центральным магистралям используются ветки. Минимальные дистанции до инженерных коммуникаций должны быть следующими:

  • до сетей центрального водоснабжения и канализации 5 м;
  • от 2 до 10 метров до газопроводов (чем большее давление в сети, тем дальше строят дом от основной ветки);
  • от силовых кабелей электроснабжения должно быть не менее 60 сантиметров;
  • до тоннелей и каналов, по которым идут коммуникации – 2 м.

Знать эти нормативы нужно обязательно тем, кто планирует в ближайшем будущем купить или построить частный дом на земельном участке. Правильно подготовленный план строительства поможет вам избежать необходимости перестраивать дом или изменять расположение построек на участке.

Читайте также: Как правильно выбрать материал для напольного покрытия в частном доме

Если вы владеете небольшим или узким участком, то на стадии проектировки стоит обратиться к профессиональному строителю и юристу. Специалисты помогут вам грамотно расположить хозяйственные строения и выбрать место для жилого дома, чтобы избежать проблем в будущем.

При несоблюдении минимальной дистанции между постройками возможны конфликты с соседями, которые готовы перерасти в судебные разбирательства. Если постройка уже готова, но разрешения на нее не получены, то владельца такого дома могут оштрафовать и заставить снести дом за свой счет.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *